EXKLUSIVES APARTMENT MIT GARTEN u. TERRASSE in BESTLAGE
1190 Wien, Nähe: Pötzleinsdorfer Straße
Beschreibung
Exklusives Apartment für höchste Ansprüche
- In einem der schönsten und nobelsten Wohngegenden, im Döblinger Cottage Viertel, befindet sich dieses traumhafte Apartment. Genießen Sie die Vielfalt, die ausgezeichnete Wohnqualität und das Flair des 19. Bezirks.
- Diese lichtdurchflutete, extravagante Wohnung bietet einen nahezu idealen Grundriss. Auf besonders geschmackvolle Weise sind hier der Komfort moderner High-Tech-Ausstattung mit Stilvielfalt, Facettenreichtum und Eleganz mit einer Prise Understatement verbunden. Erfreuen Sie sich an dem schönen Ausblick in Ihrem Garten von Ihrem großzügigen Livingroom mit Loftcharakter. Die moderne Küche, die keine kulinarischen Wünsche offen lässt, ist mit hochwertigen Marken-Geräten ausgestattet. 2 Schlafzimmer - beide mit direktem Zugang zum Garten - bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum im herrlichen Ambiente. Genießen Sie Ihre eigene feine Wellness-Oase in Ihrem Master-Badezimmer, die eine Symbiose aus Design und Funktion bildet.
- Hier ist es gelungen mit liebevollen architektonischen Details und einer gehobenen Ausstattung ein Maximum an Wohnqualität mit einer entspannten Leichtigkeit zu schaffen.
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- EXKLUSIVES WOHNGEFÜHL:
- Erdgeschoß in einem sehr gepflegten Energiespar-Neubau - Barrierefrei
- Viel Privatspäre aufgrund von lediglich 6 Apartments in diesem kubistisch anmutenden, eleganten Neubau und weiteren 3 Wohnungen im Nebenhaus
- Sehr hohe Qualitäts- und Ausstattungsstandards - Das Gebäude wurde während der gesamten Bauzeit vom TÜV begleitet und überwacht
- Fast wie Erstbezug, da bis jetzt gelegentlich als Büro genutzt
- ca. 85,05m² Wohnfläche, ca. 14,47m² Garten-Terrassenfläche, ca. 131,29m² Garten
- 1 großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse
- Hochwertige und moderne Küche
- 2 weitere lichtdurchflutete Zimmer
- 1 Tageslicht-Masterbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
- 1 WC separat
- 1 Abstellraum
- Video-Gegensprechanlage
- Sicherheitstür
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- optional Garagenplatz
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AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:
- Idyllische Grünlage, unmittelbare Nähe zu Neustift und Salmannsdorf
- Umfangreiche Einkaufsmöglickeiten für den täglichen Bedarf sind reichlich vorhanden: Pötzleinsdorferstraße
- ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
- Straßenbahnlinien: 41 (in weniger als 15 Minuten am Schottentor)
- Buslinie: 35A (in ca. 15 Min. bei d. U4 Spittelau)
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- PREISE
- Kaufpreis: € 723.000,-
- Garagenplatz (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten): € 25.000,-
- BruttoBK inkl. Rep. Rücklage € 229,70
- dzt. monatl. Aconto für KW, WW und Heizung € 94,34 (inkl. USt)
- Garagenplatz NettoBK € 8,-
- Provision 3% des Kaufpreises zuzügl. Ust.
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- KONTAKT:
- Infos & Besichtigung:
- Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 -
Lage
Glanzinggasse/Nähe Pötzleinsdorf