WUNDERSCHÖNER STILALTBAU beim BOTANISCHEN GARTEN
1030 Wien, Nähe: Botanischer Garten
Beschreibung
Wunderschönes und helles Apartment in ruhiger Bestlage
Zuhause - der Ort, an dem wir ganz wir selbst sein können. Umso wichtiger, dass die Atmosphäre warm und gemütlich ist - so wie in dieser wunderschönen Stilaltbau-Wohnung. Dieses Traumapartment befindet sich in einem der schönsten und nobelsten Wohngegenden, in unmittelbarer Nähe des Botschaftsviertels, eingebettet zwischen mehreren idylischen Parks. Genießen Sie die Vielfalt, die ausgezeichnete Wohnqualität und das Flair des 3. Bezirks. Diese zauberhafte Wohnung bietet eine fantastische Raumaufteilung und einen nahezu idealen Grundriss - die lichtdurchfluteten Räume mit wunderschönen Flügeltüren und die herrlichen Parkett-Böden unterstreichen hier noch zusätzlich die Eleganz.
- WUNDERSCHÖNES WOHNGEFÜHL:
- 2. Stock in einer sehr repräsentativen Liegenschaft
- ca. 148,22 Wohnfläche
- Apartment mit 5 eleganten Räumen
- Stylishes und neues Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Handwaschbecken
- 2 WCs separat
- Vorzimmer und Flur
- Im Küchenbereich sind alle Anschlüsse vorhanden - hier können Sie sich Ihre Küche nach Ihren eigenen Wünschen gestalten
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- AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:
- Geschäftsboulevards Landstraßer Hauptstraße, Ungargasse und der beliebte Rochusmarkt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar
- In Gehweite befinden sich der Botanischegarten, Arenbergpark mit einem entzückenden Salettl, der Stadtpark, u.v.m.
- ... und auch das nahe gelegene Belvedere bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
- Genießen Sie die Vielfalt an Kunst- und Kulturinstitutionen
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- OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
- Straßenbahnlinien O, 71
- Schnellbahnstation Rennweg
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- PREISE
- BEFRISTET: 5 Jahre
- NettoMiete € 1.778,64 + NettoBK € 255,10 + USt = Gesamtmiete € 2.279,50
- Kaution € 6.900,00
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- KONTAKT:
- Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 -
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Magazingasse