TRAUMHAFTES APARTMENT mit 2 TERRASSEN u. FANTASTISCHEM AUSBLICK (inkl. Garage) - ERSTBEZUG
1190 Wien
Beschreibung
Exklusive Wohnung für höchste Ansprüche
- In einem der schönsten und nobelsten Bezirke befindet sich diese wunderschöne Wohnung in einem gepflegten Neubau. Tradition, Lifestyle und Moderne bilden hier eine Symbiose und ermöglichen ein stilvolles Wohnerlebnis. Genießen Sie die Vielfalt, die ausgezeichnete Wohnqualität und das Flair des 19. Bezirks.
- Diese lichtdurchflutete Wohnung, mit ihren großzügigen Räumen, bietet einen nahezu idealen Grundriss und bildet einen konsistenten Ausdruck von Eleganz. Die moderne Küche, hochwertig ausgestattet, lässt keine kulinarischen Wünsche offen und sorgt für Funktionalität und Behaglichkeit zugleich. Die Highlights bilden die herrlichen und großzügigen Terrassen mit atemberaubendem Ausblick - sowohl vom großzügigen Salon mit Fernblick als auch von einem der lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit Grünblick.
- Hier ist es gelungen durch die gehobene Ausstattung eine hohe Wohnqualität und eine freundliche Atmosphäre zu schaffen.
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- EXKLUSIVES WOHNGEFÜHL:
- Dachgeschoss mit Lift
- ca. 111m² Wohnfläche
- 1 großzügiger Vorraum
- 1 prachtvoller Salon mit direktem Zugang zur traumhaften Terrasse
- 1 weiteres helles Zimmer - vom Wohnzimmer aus zu begehen
- 2 schöne Schlafzimmer - zentral begehbar - eines mit Zugang zur großzügigen Terrasse
- Moderne und geräumige Küche
- 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC
- 1 Gäste-WC separat
- Garagenplatz bereits im Mietpreis inkludiert - auf Höhe Erdgeschoss mit direktem Lift-Zugang
- Kellerabteil
- SEHR GUTRE INFRASTRUKTUR:
- Idyllisch eingebettet in der Peter Jordan Straße
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- ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
- Straßenbahnlinie: 41
- Buslinie: 40A
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- PREISE
- NettoMiete € 1.350,00 + NettoBK inkl. NettoLiftBK € 423,36+ + USt = Gesamt € 1.950,70
- Kaution € 3BMM € 6.000,00
- Provision 2 BMM € 4.256,00
- Befristet: 4 Jahre mit Verlängerungsoption
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- KONTAKT:
- Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 -
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- Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012 noch nicht vorgelegt - wurde jedoch bereits in Auftrag gegeben.
- Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
- Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Peter Jordanstraße