PÖTZLEINSDORF: LUXUS-APARTMENT in PRACHTVOLLER VILLA

1180 Wien, Nähe: Pötzleinsdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Nobel und idyllisch gelegen, in der Nähe vom Pötzleinsdorfer Schloßpark, befindet sich dieses traumhafte Apartment in einem architektonischen Juwel. Diese ruhige, lichtdurchflutete und extravagante Wohnung bietet einen idealen Grundriss. Erfreuen Sie sich an Ihrem großzügigen und prachtvollen Livingroom. Die moderne Küche, die keine kulinarischen Wünsche offen lässt ist mit hochwertigen Marken-Geräten ausgestattet.  2 Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Gemütlichkeit und Komfort. Das Badezimmer bildet eine Symbiose aus Design und Funktion. Auf besonders geschmackvolle Weise sind hier der Komfort moderner Ausstattung mit der Stilvielfalt und Facettenreichtum von gemütlichem Wohnen verbunden. 
- Es gibt eben "Wohnen" und die "Kunst des Wohnens" - hierzu zählt definitiv dieses exquisite Apartment. 

EXKLUSIVES WOHNGEFÜHL: 
- ca. 123m² Wohnfläche
- 3 großzügige und wunderschöne Zimmer mit eleganten Parkettböden sind sowohl miteinander verbunden, als auch getrennt von einander begehbar - von allen Zimmern genießt man einen fantastischen Ausblick
- Hochwertige, mit Markengeräten ausgestattete und moderne Tageslicht- Küche 
- 2 Schlafzimmer 
- 1 Designer Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne inkl. WC 
- 1 Gäste-WC separat 
- 1 Kellerabteil
- Garagenstellplatz im Haus - optional um € 144,- (inkl. 20%Ust)
- 2 Eingänge - sowohl von der Hockegasse als auch vom Franz-Barwig-Weg (von hier sind es nur wenige Schritte zur Straßenbahn 41)
-

 AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:

- Idyllische Grünruhelage
- Umfangreiche Einkaufsmöglickeiten für den täglichen Bedarf sind reichlich vorhanden: Pötzleinsdorferstraße

- ÖFFENTLICHE  VERKEHRSANBINDUNG: 

- Straßenbahn-Linien 41 (in ca. 20 Min. am Schottentor)

- PREISE
Befristet: 3.5Jahre mit Verlängerungsoption
- NettoMiete € 1.302,10,- + NettoBK € 384,99 + 10% USt = Gesamtmiete € 1.855,80


- Garagenstellplatz im Haus € 144,- (inkl. 20% Ust)
- Kaution € 6.000,-
- Provision 2BMM € 4.049,-,- (inkl. 20% Ust) 

KONTAKT: 
- Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 
 

 

 

Lage

Hockegasse


Lageplan

Objektnr.: 1112 (Wohnung)

Fläche

123 m²

Gesamtmiete

1.855,80 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.855,80 €
 
Miete: 1.302,10 €
Betriebskosten: 384,99 €
Umsatzsteuer: 168,71 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.855,80 €
Provision: 4.049,02 € inkl. 20% USt.
Kaution: 6.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  213 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: 3 Jahre, 6 Monate
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 123 m²
Nutzfläche: ca. 123 m²
Garten: 1
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung

Ihr Ansprechpartner

Lichtenberg Immobilien Esther Lichtenberg
Johannesgasse 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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