Erdbergstraße - Wunderschönes DG- Apartment

1030 Wien, Nähe: Landstrasser Hauptstrasse

Vorschaubild

Beschreibung

 Wunderschönes und stilvolles DG-Apartment

- Wunderschön gelegen im 3. Bezirk, beim Kardinal Nagl Platz, befindet sich dieses traumhafte Apartment in einem sehr gepflegten Altbau, nur wenige Gehminute vom traditionsreichen und modernen Einkaufsboulvard Landstraßer Hauptstraße entfernt. 
- Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet einen perfekt durchdachten und nahezu idealen Grundriss. 
- Hier ist es gelungen mit liebevollen architektonischen Details und einer gehobenen Ausstattung ein Maximum an Wohnqualität und eine freundliche und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. 
 
WUNDERBARES WOHNGEFÜHL: 

- Dachgeschoss
- ca. 75m² Wohnfläche
- 1 lichtdurchflutetes Vorzimmer
- 2 wunderschöne, mit herrlichen Parketten ausgestattete Zimmer - nicht getrennt von einander begehbar
- 1 großzügige Tageslicht-Küche
- 1 schönes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer
- WC separat
-  

AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:

-  Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe sowohl direkt in der Erdbergstraße und  an der Landstraßer Hauptstraße: The Mall, Supermärkte, Banken, Cafes, uvm. 
- und eines der schönsten Märkte in Wien - der Rochusmarkt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
... und die schönsten Grün- und Ruheoasen in kurzer Distanz: Stadtpark, Prater
- Innerhalb von wenigen Minuten befinden Sie sich im 1. Bezirk
- Genießen Sie die zahlreichen Freizeitaktivitäten ganz in der Nähe: Rabenhof, etc. 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: 

- 1. Bezirk ist innerhalb kurzer Distanz erreichbar
- U-Bahn: U3 (Kardinal Nagl Platz)
- Bhf. Wien Mitte
- Buslinien: 4A, 74A, 77A


- PREISE:

- Befristet auf 4 Jahre
- NettoMiete € 650,- + NettoBK (inkl. LiftBK) € 174,35 + 10% Ust. = Gesamtmiete € 906,79
- Kaution: € 2.730,-
- Provision: 2 BBM € 1.978,40 (inkl. 20% Ust)
-  
KONTAKT: 
- Infos & Besichtigung:
- Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Erdbergstraße/Nähe Kardinal Nagl Platz


Lageplan

Objektnr.: 1104 (Wohnung)

Fläche

75 m²

Gesamtmiete

906,79 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 906,79 €
 
Miete: 650,00 €
Betriebskosten: 174,35 €
Umsatzsteuer: 82,44 €
monatliche Gesamtbelastung: 906,79 €
Provision: 1.978,44 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.730,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: DG
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 75 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet

Ihr Ansprechpartner

Lichtenberg Immobilien Esther Lichtenberg
Johannesgasse 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image