TRAUMAPARTMENT in sehr guter Lage, ruhig und hell

1040 Wien, Nähe: Operngasse

Vorschaubild

Beschreibung

Wunderschöner  Stilaltbau-Wohnung

In der Nähe vom herrlichen Freihaus-Viertel und der Operngasse, befindet sich diese stilvolle 4,5 Zimmer Wohnung mit einem nahezu perfekten Grundriss.  In den eleganten Räumen, die edlen Parkettböden ausgestattet sind, bilden Licht und Raum eine harmonische Einheit und bieten ein außergewöhnliches Ambiente und Raumgefühl. Die helle und großzügige Tageslicht-Küche bietet Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Gästen viel Gemütlichkeit und Komfort. Als weiteren Highlight bildet das herrliche Badezimmier private eine Wellness-Oase. Diese traumhafte Wohnung erfüllt alle Ihre Wohnwünsche.

EXKLUSIVES WOHNGEFÜHL:
- ca. 160m² Wohnfläche
- 1 herrliches Entree
- 3 prachtvolle und lichtdurchflutete Zimmer mit herrlichen Parkettböden - alle getrennt von einander begehbar
- 2 kleinere Räume - nicht separat begehbar
- 1 großzügige, moderne Tageslicht-Küche
- 1 stylishes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 2 Handwaschbecken, WC, Bidet
- 1 weiteres kl. Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
- 1 WC mit Handwaschbecken
- 1 kl. Balkon
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AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:
- Die eleganten Geschäftsboulevards mit umfangreichen Einkaufsmöglickeiten befinden sich in Ihrer Nähe
- TU-Wien (Technische Universität Wien) ist fußläufig erreichbar
- In Gehweite befindet sich die Karlskirche, der Musikverein uvm.
- Genießen Sie die Vielfalt an Kunst- und Kulturinstitutionen

-
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: 
- U-Bahn: U1, U4
- Straßenbahnlinie: 1, 62
- Buslinie: 59A
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- PREISE
NettoMiete € 1.440,- + NettoBK € 273,-  + NettoLiftBK € 43,-  + USt. 
- Gesamt € 1.930,50
- Kaution € 7.000,-
- Provision € 4.212,-  (inkl. 20% Ust)
- Befristung: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)

KONTAKT: 
- Infos & Besichtigung:
- Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 
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Lage

Operngassehttps://service.justimmo.at/objekt/7157744/edit#activities


Lageplan

Objektnr.: 1096 (Wohnung)

Fläche

160 m²

Gesamtmiete

1.930,50 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.930,50 €
 
Miete: 1.440,00 €
Betriebskosten: 273,00 €
Liftkosten: 42,00 €
Umsatzsteuer: 175,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.930,50 €
Provision: 4.212,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 7.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  133,4 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4,5
Bäder: 2
WCs: 2
Balkon: 1
Keller: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Lichtenberg Immobilien Esther Lichtenberg
Johannesgasse 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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