TRAUMAPARTMENT in BESTLAGE - Unbefristet

1030 Wien, Nähe: Botschaftsviertel - Strohgasse

Vorschaubild

Beschreibung

ERSTBEZUG: Exklusives und helles Apartment in ruhiger Bestlage

- In einem der schönsten und nobelsten Wohngegenden, in unmittelbarer Nähe des Botschaftsviertels, eingebettet zwischen dem Arenbergpark und Am Modenapark befindet sich diese stilvolle und moderne Wohnung. Genießen Sie die Vielfalt, die ausgezeichnete Wohnqualität und das Flair des 3. Bezirks. Diese zauberhafte Wohnung bietet eine perfekte Raumaufteilung und einen nahezu idealen Grundriss - alle lichtdurchfluteten Räume sind getrennt begehbar und die herrlichen Parkett-Böden unterstreichen hier noch zusätzlich die Eleganz. Die wunderschöne Küche, mit qualitativ hochwertigen Markengeräten ausgestattet, erfüllt höchste Ansprüche auch für Gourmets. Ein weiteres Highlight bildet ein feiner Balkon - von hier genießen Sie den Blick in einen prachtvollen, kleinen Garten, im japanischen Stil, der allen Hausbewohnern auch zur Verfügung steht - zum Relaxen und Loungen.

SCHÖNES WOHNGEFÜHL: 
- 1. Stock mit Lift
74,62m² Wohnfläche 
- 3 helle und elegante Räume - zentral begehbar
- Hochwertige Küche 
- Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer 
- Geberit-WC separat 
- Vorzimmer mit perfekt integrierten Einbauschränken 
- Balkon
- Sicherheitstür
- Innenhof mit wunderschön angelegtem Garten als Ruheoase
-

AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:
- Geschäftsboulevard Ungargasse mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in kürzester Zeit erreichbar
- In Gehweite befinden sich der Arenbergpark und Am Modenpark
- ... und auch das nahe gelegene Belvedere bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
- Genießen Sie die Vielfalt an Kunst- und Kulturinstitutionen

- OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: 
- Straßenbahnlinien 71, O
- Buslinie 77A
- In weniger als 15 Gehminuten am Schwarzenbergplatz 
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- PREISE
UNBEFRISTET
- NettoMiete € 620,- + NettoMöbelmiete € 60,-  + NettoBK €180,02 + NettoLiftBK €37,50  + USt = € 993,27
- Kaution € 3.000,-
- Provision 2BMM  (inkl. 20% Ust) € 2.154,-

KONTAKT: 
- Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 

 

 

 

Lage

Strohgase


Lageplan

Objektnr.: 1086 (Wohnung)

Fläche

74,62 m²

Gesamtmiete

993,27 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 993,27 €
 
Miete: 620,00 €
Betriebskosten: 180,02 €
Möbelmiete: 60,00 €
Liftkosten: 37,50 €
Umsatzsteuer: 95,75 €
monatliche Gesamtbelastung: 993,27 €
Provision: 2.154,05 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage / erste
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 74,62 m²
Nutzfläche: ca. 74,62 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV

Ihr Ansprechpartner

Lichtenberg Immobilien Esther Lichtenberg
Johannesgasse 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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