PÖTZLEINSDORF: SCHÖNES APARTMENT in PRACHTVOLLER VILLA

1180 Wien, Nähe: Pötzleinsdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Idyllisch gelegen, in der Nähe vom Pötzleinsdorfer Schloßpark, befindet sich dieses traumhafte Apartment in einem architektonischen Juwel. Diese ruhige und schöne Wohnung bietet einen sehr guten Grundriss.  Das herrliche Wohn-/Schlafzimmer bietet Ihnen viel Gemütlichkeit und Komfort - ein Highlight bildet ein wunderschöner, funktionstüchtiger Kamin. Genießen Sie den Zugang zum prachvollen Garten direkt von Ihrer Wohnung aus.

- WUNDERBARES WOHNGEFÜHL: 
- ca. 65,49m² Wohnfläche
- 1 großzügiges Zimmer mit Kamin
- 1 weiteres helles Durchgangszimmer

- Moderne Tageslicht- Küche
- 1 Badezimmer mit Dusche inkl. WC und Waschmaschinenanschluss
- 1 Kellerabteil
- Garagenstellplatz im Haus - optional um € 120,- (inkl. 20%Ust)
- 2 Eingänge - sowohl von der Hockegasse als auch vom Franz-Barwig-Weg (von hier sind es nur wenige Schritte zur Straßenbahn 41)
-

 AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:

- Idyllische Grünruhelage
- Umfangreiche Einkaufsmöglickeiten für den täglichen Bedarf sind reichlich vorhanden: Pötzleinsdorferstraße

- ÖFFENTLICHE  VERKEHRSANBINDUNG: 

- Straßenbahn-Linien 41 (in ca. 20 Min. am Schottentor)

- PREISE
Befristet: 4.Jahre mit Verlängerungsoption
- Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 892,-

- Optional: Garagenstellplatz im Haus € 120,- (inkl. 20% Ust)
- Kaution € 2.700,-
- Provision 2BMM € 1.946,- (inkl. 20% Ust.)

KONTAKT: 
- Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 
 

 

 

Lage

Hockegasse/Pötzleinsdorfer Schlosspark


Lageplan

Objektnr.: 1058 (Wohnung)

Fläche

65,49 m²

Gesamtmiete

892,10 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 892,10 €
 
Miete: 630,00 €
Betriebskosten: 181,00 €
Umsatzsteuer: 81,10 €
monatliche Gesamtbelastung: 892,10 €
Provision: 1.946,40 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.700,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  213 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: EG
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 65,49 m²
Nutzfläche: ca. 65,49 m²
Garten: 1
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung

Ihr Ansprechpartner

Lichtenberg Immobilien Esther Lichtenberg
Johannesgasse 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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