MODERNES APARTMENT mit GROSSER TERRASSE u. FANTASTISCHEM AUSBLICK

1030 Wien, Nähe: Botanischer Garten

Vorschaubild

Beschreibung

Im Herzen des 3. Bezirks, stylish und urban, befindet sich dieses traumhafte Dachterrassen-Apartment. Diese ruhige, lichtdurchflutete und extravagante Wohnung bietet einen nahezu idealen Grundriss. Erfreuen Sie sich an Ihrem gemütlichen Livingroom mit einem Schweden-Ofen. Die moderne Küche lässt keine kulinarischen Wünsche offen lässt - perfekt im Wohnbereich integriert und mit guten Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer bittet einen herrlichen Wohlfühlfaktor. Das Badezimmer bildet eine Symbiose aus Design und Funktion. Über eine Aufstiegskonstruktion im modernen Stil aus Holz gelangen Sie auf die prachtvolle Terrasse - Erfreuen Sie sich an dem traumhaften Ausblick.
- Auf besonders geschmackvolle Weise sind hier Stilvielfalt und Facettenreichtum für gemütliches Wohnen verbunden.
- Es gibt eben "Wohnen" und die "Kunst des Wohnens" - hierzu zählt definitiv dieses exquisite Apartment. 

EXKLUSIVES WOHNGEFÜHL: 
- Dachgeschoß - Aufzug vorhanden

- ca, 85,30m² Wohnfläche
- 1 Terrasse - ca. 48m² Terrassenfläche

- 1 großzügiges Wohnzimmer
- 1 ruhiges Schlafzimmer

- 1 schöne und moderne Küche
- Vorzimmer mit eingerichteter Garderobe 
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine
- 1 WC separat 
- 1 Kellerabteil
- Wohnung kann ablösefrei auch möbliert übernommen werden
-

 AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:
- Umfangreiche Einkaufsmöglickeiten für den täglichen Bedarf sind reichlich vorhanden
- Botanischer Garten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar

- ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: 
- Straßenbahn-Linien O, 18
- Bus-Linie 74A, 77A

- PREISE
Befristet: 4 Jahre mit Verlängerungsoption
- NettoMiete € 1.016,10 + NettoBK € 130,- + NettoLiftBK € 35,50 + 10% USt = Gesamtmiete € 1.300,-
- Kaution € 3.900,-
- Provision 2BMM  2.836,-  (inkl. 20% Ust) 

KONTAKT: 
- Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 
 

 

 

Lage

Khunngasse


Lageplan

Objektnr.: 1050 (Wohnung)

Fläche

85,3 m²

Gesamtmiete

1.300,45 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.300,45 €
 
Miete: 1.016,50 €
Betriebskosten: 130,15 €
Liftkosten: 35,57 €
Umsatzsteuer: 118,23 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.300,45 €
Provision: 2.837,33 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.200,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  151,8 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: DG
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 85,3 m²
Nutzfläche: ca. 85,3 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 48 m²)
Keller: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV

Ihr Ansprechpartner

Lichtenberg Immobilien Esther Lichtenberg
Johannesgasse 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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