Schönes und modernes Apartment in der Erdbergstraße

1030 Wien, Nähe: Landstrasser Hauptstrasse

Vorschaubild

Beschreibung

 Schönes und stilvolles Apartment

- Wunderschön gelegen im 3. Bezirk, beim Kardinal Nagl Platz, befindet sich dieses schöne Apartment in einem sehr gepflegten Neubau, nur wenige Gehminuten vom traditionsreichen und modernen Einkaufsboulvard Landstraßer Hauptstraße entfernt. 
- Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss.
 
WUNDERBARES WOHNGEFÜHL: 

- 1. Stock - Aufzug vorhanden
- ca. 50m² Wohnfläche 
- 1  Vorzimmer
- 1 großzügiges Wohnzimmer
- 1 moderne, kleine Küche perfekt im Wohnbereich integriert - separat und doch offen
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
- 1 Schrankraum
-  Hauszentralheizung

AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:

-  Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe sowohl direkt in der Erdbergstraße und  an der Landstraßer Hauptstraße: The Mall, Supermärkte, Banken, Cafes, uvm. 
- und eines der schönsten Märkte in Wien - der Rochusmarkt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
... und die schönsten Grün- und Ruheoasen in kurzer Distanz: Stadtpark, Prater
- Innerhalb von wenigen Minuten befinden Sie sich im 1. Bezirk
- Genießen Sie die zahlreichen Freizeitaktivitäten ganz in der Nähe: Rabenhof, etc. 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: 

- 1. Bezirk ist innerhalb kurzer Distanz erreichbar
- U-Bahn: U3 (Kardinal Nagl Platz)
- Bhf. Wien Mitte
- Buslinien: 4A, 74A, 77A


- PREISE:

- Kaufpreis: € 230.000,-
- Brutto BK (inkl. LiftBK) € 168,36
- Rep. Rücklage € 42,16

- Aconto. Heizkosten monatl. € 70,74 (inkl. 20% USt.)
- Aconto Warmwasser monatl. € 35,01 (inkl. 10% USt.)
- Dzt. ist die Wohnung befristet bis Oktober 2020 sehr gut vermietet
- Provision: 3% d. Kaufpreises zuzügl. 20% USt.
-  
KONTAKT: 
- Infos & Besichtigung:
- Esther Lichtenberg 

 

Lage

Erdbergstraße/Nähe Kardinal Nagl Platz


Lageplan

Objektnr.: 1046 (Wohnung)

Fläche

50 m²

Kaufpreis

230.000,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 230.000,00 €
 
Betriebskosten: 153,05 €
Heizkosten: 58,95 €
Reparaturrücklage: 42,16 €
Warmwasser: 31,83 €
Umsatzsteuer: 30,28 €
monatliche Gesamtbelastung: 316,27 €
Provision: 8.280,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  105 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1970
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Gesamtfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe

Ihr Ansprechpartner

Lichtenberg Immobilien Esther Lichtenberg
Johannesgasse 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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