LIFESTYLE PUR bei der OPER

1010 Wien, Nähe: Oper

Vorschaubild

Beschreibung

TRAUMAPARTMENT in exzellenter Lage

- In sehr repräsentativer und prominenter Lage in der Elisabethstraße bei der Oper befindet sich dieses prachtvolle Apartment
- Schon beim Betreten dieser zauberhaften Wohnung offenbart sich eine herrliche Symbiose von Eleganz, zeitlosem Stil und großartig durchdachter Architektur: hier ist eine optimale Raumaufteilung und ein idealer Grundriss vorhanden - beide Räume sind getrennt voneinander begehbar und lichtdurchflutet. Als Highlight befindet sich beim Wohnzimmer ein großer Balkon und das Schlafzimmer ist in einem ruhigen Innenhof orientiert.  Die neue und stylische Küche, mit hochwertigen Marken-Geräten ausgestattet, erfüllt alle kulinarischen Ansprüche und sorgt für Funktionalität und Behaglichkeit zugleich. 
- Hier ist es gelungen mit liebevollen architektonischen Details und einer gehobenen Ausstattung ein Maximum an  Wohnqualität und eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen.
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EXKLUSIVES WOHNGEFÜHL: 
- 4. Stock (mit Lift) 
- ca. 66m² Wohnfläche - 2 Zimmer, beide zentral begehbar 
- 1 prachtvoller Salon mit großzügigem Balkon 
- 1 lichtdurchflutetes und ruhiges Schlafzimmer - hofseitig orientiert
- Vorzimmer mit Rundbogen
- Moderne und hochwertig ausgestattete Küche mit Fenster 
- Luxuriöses Master-Badezimmer mit Dusche, Bidet und Handtuchwärmer
- WC
- Abstellraum mit Miele Waschmaschine
- Sicherheitstür
- Video-Gegensprechanlage 

AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:
- Geschäftsboulevard Kärntnerstraße mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten (Boutiquen, Supermärkte, Blumengeschäfte, Apotheke etc.) in 2 Minuten erreichbar
- In Gehweite befindet sich die Karlskirche, der Musikverein uvm.
- Genießen Sie die Vielfalt an Kunst- und Kulturinstitutionen
- Auch der Naschmarkt  ist nur einen Fußweg entfernt 
- Der Radweg für die Innenstadt und Umgebung, liegt fast direkt vorm Haus
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- OPTIMALE ÖFFENTLCHE VERKEHRSANBINDUNG: 
- U-Bahn U1, U2, U4
- Sraßenbahnlinie 1, 2, 71, D
- Buslinie 59A 
- Tiefgarage befindet sich im Gebäude
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- PREISE
BEFRISTET: 4 Jahre
- NettoMiete € 900,- + NettoBK inkl. NettoLiftBK € 190,- + USt = € 1.199,-
- Monatl. áconto Zahlung für Heizung € 96,- (inkl. Ust )
- Kaution  € 4.000,-
- Provision 2BMM € 2.808,- (inkl. 20% Ust)

KONTAKT: 
- Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Elisabethstraße


Objektnr.: 1018 (Wohnung)

Fläche

66 m²

Gesamtmiete

1.199,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.199,00 €
 
Miete: 900,00 €
Betriebskosten: 190,00 €
Heizkosten: 80,00 €
Umsatzsteuer: 125,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.295,00 €
Provision: 2.808,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 4. Etage / vier
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: ca. 66 m²
Nutzfläche: ca. 66 m²
Gesamtfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 5 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Sicherheitskamera
  • Bidet

Ihr Ansprechpartner

Lichtenberg Immobilien Esther Lichtenberg
Johannesgasse 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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