FEINE LAGE: BÜRO/ATELIER - unbefristet

1040 Wien, Nähe: Argentinierstraße

Vorschaubild

Beschreibung

  Schönes BÜRO/ATELIER in ALTBAU-JUWEL 


- Dieses seperate Hofgebäude eines sehr repräsentativen, 1911 vom Architekten Carl Jagersberger erbauten Mietshaus (Symbiose von historistischem und secessionistischem Stil) bietet ruhige  Büro/Atelier-Räumlichkeiten. 
- Hier ist ein  Ambiente mit hohem Wohlfühl-Faktor und viele Annehmlichkeiten für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden vorhanden.  Als zusätzliches Highlight steht der hauseigene Garten Ihnen und Ihren Mitarbeitern zum Relaxen zur Verfügung.

FEINE WORKBALANCE: 
- SOUTERRAIN

- Gesamtfläche: 94,50m² auf 2 Räume vis-á-vis voneinander  aufgeteilt
- Neue Therme 
- 1 WC 
- feine Ruheoase im Haus 
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-  AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:

- Idyllisch gelegen bei der Sankt Elisabethkirche, wo samstags ein kleiner Markt stattfindet. 
- Der neu errichtete Hauptbahnhof ist in kurzer Distanz erreicht
- Geschäftsboulevard Favoritenstraße mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Blumengeschäfte, Putzerei, Apotheke etc.) in 2 Minuten erreichbar
- In Gehweite befindet sich das Schloss Belvedere und der Botanische Garten
- Die Innenstadt  nur einen Fußweg von 15 Minuten entfernt
- Der Radweg in die Innenstadt liegt direkt vorm Haus
-
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: 
- U-Bahn U1
- Buslinie 13A
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- PREISE
UNBEFRISTET
- NettoMiete € 495,- + NettoBK € 147,59 + 20% USt = Gesamt € 771,11
- Kaution 3BMM € 2.300,-
- Provision 3 BMM € 2.313,32 (inkl. 20% Ust)

KONTAKT: 
- Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 

 

 

Lage

Argentinierstraße


Objektnr.: 1009 (Büro / Praxis)

Fläche

94,5 m²

Gesamtmiete

771,11 €

Preis / m²

5,24 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 771,11 €
 
Miete: 495,00 €
Betriebskosten: 147,59 €
Umsatzsteuer: 128,52 €
monatliche Gesamtbelastung: 771,11 €
Provision: 2.313,32 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.300,00 €
Vergebührung: 277,60 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 159,7 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1911
Stockwerk: Souterrain
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: Sofort
Nutzfläche: ca. 94,5 m²
Gesamtfläche: ca. 94,5 m²
Bürofläche: ca. 94,5 m²
Zimmer: 2
WC: 1

Ausstattung

  • Estrich
  • Parkett
  • Steinboden
  • Etagenheizung
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung

Ihr Ansprechpartner

Lichtenberg Immobilien Esther Lichtenberg
Johannesgasse 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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