Unbefristetes TRAUM-BÜRO/GALERIE/ATELIER in nobler Lage - ABLÖSEFREI

1040 Wien, Nähe: Argentinierstraße

Vorschaubild

Beschreibung

  Wunderschönes und helles BÜRO/GALERIE/ATELIER in ALTBAU-JUWEL 


- In einem sehr repräsentativen, 1911 vom Architekten Carl Jagersberger erbauten Mietshaus (Symbiose von historistischem und secessionistischem Stil) befinden sich diese prachtvollen Büro-Räumlichkeiten mit ihren hohen Räumen, schönen Raumteilern und einer großzügigen Galerie. 
- Dieses lichtdurchflutete Büro/Atelier bietet eine optimale Raumaufteilung und einen idealen Grundriss - beide Räume sind sowohl von außen zentral und getrennt von einander begehbar als auch Ihnen mit einander verbunden.  
- Dieses stilvolle Ambiente bietet einen hohen Wohlfühl-Faktor und viele Annehmlichkeiten für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden. Hier ist es gelungen durch die liebevollen architektonischen Details und durch die gehobene Ausstattung eine hohe Arbeitsqualität und eine freundliche Atmosphäre zu schaffen. Als zusätzliches Highlight steht der hauseigene Garten Ihnen und Ihren Mitarbeitern zum Relaxen zur Verfügung.

EXKLUSIVE WORKBALANCE: 
- Parterre
109,10m² helle Bürofläche 
- 2 repräsentative Räume
- 2 weitere Räume  
- 2 großzügige Galerien
- 2 Eingänge
- Wunderschöne Glasfronten
- Verkabelung - Strom, EDV teilweise über Unterbodenschächte
- 2 WC 
- feine Ruheoase im Haus 
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-  AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:

- Idyllisch gelegen bei der Sankt Elisabethkirche, wo samstags ein kleiner Markt stattfindet. 
- Der neu errichtete Hauptbahnhof ist in kurzer Distanz erreicht
- Geschäftsboulevard Favoritenstraße mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Blumengeschäfte, Putzerei, Apotheke etc.) in 2 Minuten erreichbar
- In Gehweite befindet sich das Schloss Belvedere und der Botanische Garten
- Die Innenstadt  nur einen Fußweg von 15 Minuten entfernt
- Der Radweg in die Innenstadt liegt direkt vorm Haus
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ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: 
- U-Bahn U1
- Buslinie 13A
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- PREISE
UNBEFRISTET
- ABLÖSEFREI
- NettoMiete € 1.340,- + NettoBK € 185,52 + 20% USt = Gesamt € 1.830,62
- Kaution 3BMM € 5.500.-
- Provision 3 BMM € 5.491, 87 (inkl. 20% Ust)

KONTAKT: 
- Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 

 

 

Lage

Argentinierstraße


Objektnr.: 1008 (Büro / Praxis)

Fläche

109,1 m²

Gesamtmiete

1.830,62 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.830,62 €
 
Miete: 1.340,00 €
Betriebskosten: 185,52 €
Umsatzsteuer: 305,10 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.830,62 €
Provision: 5.491,87 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.500,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1911
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: Sofort
Nutzfläche: ca. 109,1 m²
Gesamtfläche: ca. 109,1 m²
Zimmer: 4
WCs: 2

Ausstattung

  • Parkett
  • Etagenheizung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum

Ihr Ansprechpartner

Lichtenberg Immobilien Esther Lichtenberg
Johannesgasse 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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