ERSTBEZUG: STYLISH und HELL

3400 Klosterneuburg

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Beschreibung

 Stylishes und helles Apartment im Dachgeschoss - ERSTBEZUG

 Diese wunderschöne ca. 73m² große Wohnung schafft die besten Rahmenbedingungen für trendiges und modernes Wohnen. Dieses zauberhafte Apartment bietet eine gute Raumaufteilung und als Highlight, eine traumhaften Ausblick vom Wohnzimmer aus.
Die zentrale Lage garantiert beste öffentliche Anbindung - Bahnhof Klosterneuburg-Weidling ist in 2 Gehminuten bequem erreichbar und somit befinden Sie sich auch in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Wien.

SCHÖNES WOHNGEFÜHL: 
- ca. 73m² Wohnfläche 
- 1 wunderschönes Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick
- Sehr gut ausgestattete kleine Küche 
- 2 helle Schlafzimmer - getrennt begehbar
- Feines Badezimmer mit Badewanne
- WC mit Handwaschbecken
- Vorzimmer
- Neue Vaillanttherme

AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:
- Div. Einkaufsmöglichekiten befinden sich in Ihrer Nähe
- ... idylisch gelegen in der Nähe von Weinbergen sowohl für Natur-Genießer als auch Sportbegeisterte
-
-SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: 
- Bahnhof ist in 2 Gehminuten erreichbar
- Regional-Buslinie 238 nach Heiligenstadt (U-Bahn) in kurzer Distanz zu erreichen 

- PREISE
BEFRISTET: 4 Jahre
- Nettomiete € 515,- +  NettoBK € 275,33 + USt. Gesamtmiete € 869,36
- Kaution € 2.700,-
- Provision 2BMM € 1.896,79 (inkl. 20% Ust)

KONTAKT: 
- Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Wiener Straße


Objektnr.: 1005 (Wohnung)

Fläche

73 m²

Gesamtmiete

869,36 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 869,36 €
 
Miete: 515,00 €
Betriebskosten: 275,33 €
Umsatzsteuer: 79,03 €
monatliche Gesamtbelastung: 869,36 €
Provision: 1.896,79 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.700,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 4. Etage / DG
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 73 m²
Nutzfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV

Ihr Ansprechpartner

Lichtenberg Immobilien Esther Lichtenberg
Johannesgasse 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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