ERSTBEZUG - TRAUMAPARTMENT - ZENTRALE LAGE - HELL - RUHIG

1030 Wien, Nähe: EUROGATE: Rennweg/Aspangstrasse

Vorschaubild

Beschreibung

Exklusives Apartment für höchste Ansprüche

- In sehr guter und zentraler Lage befindet sich dieses traumhafte und ruhige Apartment. 
- Diese lichtdurchflutete, extravagante Wohnung bietet einen nahezu idealen Grundriss. Erfreuen Sie sich an  Ihrem großzügigen Livingroom mit Loftcharakter und direktem Zugang zur Loggia. Hier bilden Licht und Raum eine harmonische Einheit und bieten ein außergewöhnliches Ambiente und Raumgefühl. Die moderne Küche, erstklassig ausgestattet, lässt  keine kulinarischen Wünsche offen. Genießen Sie Ihre eigene, feine  Wellness-Oase in Ihrem Badezimmer - eine Symbiose aus hochwertigem Design und Funktion. 
- Hier ist es gelungen mit liebevollen architektonischen Details und einer gehobenen Ausstattung ein Maximum an Wohnqualität und eine freundliche und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. 

EXKLUSIVES WOHNGEFÜHL: 
- 4. Liftstock eines Neubaus in Passivbauweise - somit ein aktiver Beitrag zum Umweltschutz
- ca. 105,01m² Wohnfläche
- 1 großzügiger Wohnsalon mit direktem Zugang zur Loggia 
- Hochwertige und moderne Küche perfekt im Wohnzimmer integriert 
- 2 helle Schlafzimmer 
. 2 weitere lichtdurchflutete Zimmer
- 1 modernes uns stylishes Badezimmer 
- 1 WC separat
- 1 Abstellraum 
- 1 Loggia

AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:
- Rennweg und Landstraßer Hauptstraße mit umfangreichen Einkaufsmöglickeiten befinden sich in Ihrer Nähe
- Vienna Bio-Center ist fußläufig erreichbar
- In Gehweite befindet sich auch das T-Mobile Gebäude
-  ... gut ausgebautes Radwegenetz
-
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: 
- U-Bahn: U3 Schlachthausgasse und Kardinal-Nagl-Platz ca. 900m entfernt
- Straßenbahnlinie: 18, 71
- Autobuslinie: 74A - in weniger als 10 Min. am Stubenring
- Autobahnauffahrten A4 und A23 in wenigen Minuten erreichbar
-
- PREISE
NettoMiete EUR   + EUR 192,15 NettoBK  + Heizkosten EUR 31,54 + Warmwasser EUR 13,16  + USt = 
- Gesamt EUR,--
- Kaution 3 BMM EUR,--
- Provision 2 BMM EUR  (inkl. 20% Ust)
- Befristung: 4 Jahre (mit Verlängerungsoption)

KONTAKT: 
- Infos & Besichtigung: 
- Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 

Lage

EUROGATE: Rennweg/Aspangstraße


Objektnr.: 1003 (Wohnung)

Fläche

101,2 m²

Gesamtmiete

211,37 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 211,37 €
Betriebskosten: 192,15 €
Heizkosten: 26,31 €
Warmwasser: 13,16 €
Umsatzsteuer: 25,80 €
monatliche Gesamtbelastung: 257,42 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  A++  7 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 4. Etage / 4. Stock
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 101,2 m²
Nutzfläche: ca. 105,01 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 5,75 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Passivhaus

Ihr Ansprechpartner

Lichtenberg Immobilien Esther Lichtenberg
Johannesgasse 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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