TRAUMAPARTMENT mit LOGGIA - ZENTRALE LAGE, ruhig und hell

1030 Wien, Nähe: EUROGATE: Aspangstrasse/Rennweg

Vorschaubild

Beschreibung

Wunderschönes Apartment für höchste Ansprüche

- In sehr guter und zentraler Lage befindet sich dieses traumhafte und ruhige Apartment. 
- Diese lichtdurchflutete, extravagante Wohnung bietet einen nahezu idealen Grundriss. Erfreuen Sie sich an  Ihrem großzügigen Livingroom mit Loftcharakter. Hier bilden Licht und Raum eine harmonische Einheit und bieten ein außergewöhnliches Ambiente und Raumgefühl. Die moderne Küche, sehr gut ausgestattet, lässt  keine kulinarischen Wünsche offen. Genießen Sie Ihre eigene, feine  Wellness-Oase in Ihrem Badezimmer - eine Symbiose aus ansprechendem Design und Funktion. 
- Hier ist es gelungen mit liebevollen architektonischen Details und einer gehobenen Ausstattung ein Maximum an Wohnqualität und eine freundliche und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. 

EXKLUSIVES WOHNGEFÜHL: 
- 5. Liftstock eines Neubaus in Passivbauweise - somit ein aktiver Beitrag zum Umweltschutz
- ca. 81,87m² Wohnfläche
- 1 großzügiger Wohnsalon 
- Hochwertige und moderne Küche perfekt im Wohnzimmer integriert 
- 1 helles Schlafzimmer 
. 1 weiteres lichtdurchflutetes Zimmer
- 1 modernes Badezimmer 
- 1 WC separat 
- 1 Loggia

AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:
- Rennweg und Landstraßer Hauptstraße mit umfangreichen Einkaufsmöglickeiten befinden sich in Ihrer Nähe
- Vienna Bio-Center ist fußläufig erreichbar
- In Gehweite befindet sich auch das T-Mobile Gebäude
-  ... gut ausgebautes Radwegenetz
-
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: 
- U-Bahn: U3 Schlachthausgasse und Kardinal-Nagl-Platz ca. 900m entfernt
- Straßenbahnlinie: 18, 71
- Autobuslinie: 74A - in weniger als 10 Min. am Stubenring
- Autobahnauffahrten A4 und A23 in wenigen Minuten erreichbar
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- PREISE
NettoMiete €  898,- + NettoBK € 182,66 + USt = Miete Gesamt € 1.188,73
- dzt. monatl. aconto Zahlung Heizung € 30,50 (inkl. 20%Ust.) und Warmwasser € 15,06 (inkl. 10% Ust) - wird nach tatsächlichen Verbrauch in Folge abgerechnet
- Kaution 3 BMM € 3.600,--
- Provision 2 BMM € 2.593,50 (inkl. 20% Ust)
- Befristung: 4 Jahre (mit Verlängerungsoption)

KONTAKT: 
- Infos & Besichtigung:
- Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 
-
 

Lage

EUROGATE Aspangstrasse/Rennweg


Objektnr.: 1002 (Wohnung)

Fläche

81,87 m²

Gesamtmiete

1.188,73 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.188,73 €
 
Miete: 898,00 €
Betriebskosten: 182,66 €
Umsatzsteuer: 108,07 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.188,73 €
Provision: 2.593,58 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.600 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  A++  7 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 5. Etage / 5. Stock
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 81,87 m²
Nutzfläche: ca. 93,47 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 11,6 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Passivhaus

Ihr Ansprechpartner

Lichtenberg Immobilien Esther Lichtenberg
Johannesgasse 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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