Beschreibung

 Schönes und stilvolles Altbau-Apartment

- Wunderschön gelegen im 3. Bezirk, beim Kardinal Nagl Platz, befindet sich dieses schöne Apartment in einem sehr gepflegten Altbau, nur wenige Gehminute vom traditionsreichen und modernen Einkaufsboulvard Landstraßer Hauptstraße entfernt. 
- Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss.
 
- WUNDERBARES WOHNGEFÜHL: 

- DG - Aufzug vorhanden
- ca. 46m² Wohnfläche 
- 1  Vorzimmer
- 1 helles Zimmer
- 1 moderne, großzügige Wohn-Küche
- 1 Badezimmer mit Dusche
- WC
-  Elektroheizung

- AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:

-  Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe sowohl direkt in der Erdbergstraße und  an der Landstraßer Hauptstraße: The Mall, Supermärkte, Banken, Cafes, uvm. 
- und eines der schönsten Märkte in Wien - der Rochusmarkt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
... und die schönsten Grün- und Ruheoasen in kurzer Distanz: Stadtpark, Prater
- Innerhalb von wenigen Minuten befinden Sie sich im 1. Bezirk
- Genießen Sie die zahlreichen Freizeitaktivitäten ganz in der Nähe: Rabenhof, etc. 
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- ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: 

- 1. Bezirk ist innerhalb kurzer Distanz erreichbar
- U-Bahn: U3 (Kardinal Nagl Platz)
- Bhf. Wien Mitte
- Buslinien: 4A, 74A, 77A

- PREISE:

- Befristet auf 4 Jahre
- NettoMiete € 325,-. + NettoBK (inkl. LiftBK) € 106,87 + 10% Ust. = Gesamtmiete € 475,06
- Kaution: € 1.500,-
- Provision: 2 BBM € 1.036,49 (inkl. Ust)
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- KONTAKT: 
- Infos & Besichtigung:
- Esther Lichtenberg - bitte nur schriftliche Anfragen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.