WUNDERSCHÖNE STILWOHNUNG mit Garten, Terrasse u. Loggia - Sieveringer Straße

1190 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

 WUNDERSCHÖNE und STILVOLLE  WOHNUNG  

Idyllisch und ruhig eingebettet in der Sieveringer Straße, befindet sich diese stilvolle ca. 91m² große  Wohnung mit einem nahezu perfekten Grundriss mit eigenem Garten, Terrasse und Loggia. Die wunderschönen Räume sind mit edlen Parkettböden und eleganten Flügeltüren ausgestattet. Im prachvollen Salon bilden Licht und Raum eine harmonische Einheit und bieten ein außergewöhnliches Ambiente und Raumgefühl. Das Schlafzimmer sorgt für optimale Erholungsbedingungen mit direktem Zugang zur gartenseitigen Terrasse. Die helle und großzügige Küche bietet Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Gästen viel Gemütlichkeit und Komfort und  Hier bildet ein weiteres Highlights  die entzückende  Loggia,  von der Sie  einen herrlichen Ausblick in den wunderschönen Garte genießen können. Diese traumhafte Wohnung macht gemütliches und glückliches Wohnen erlebbar - jeden Tag!

LIFESTYLE PUR: 
- 1. Stock (mit Lift)
-  ca. 91m² Wohnfläche
- 1 großzügiges Vorzimmer
- 1 prachtvolles Wohnzimmer - ca. 20.04m²
- 1 weiteres wunderschönes, lichtdurchflutetes Zimmer ca. 19.50m² - vom Wohnzimmer aus zu begehen
- 1 großzügiges, ruhiges Schlafzimmer ca. 12.80m² mit Zugang zur Terrasse und wunderschönem Blick in den Garten
- 1 wunderschöne, großzügige Küche mit qualitativ hochwertiger Ausstattung und Loggia  und Zugang zum prachtvollem Garten
- 1 elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 WC separat
- 1 begehbare Garderobe


 - SEHR GUTE INFRASTRUKTUR:

-  Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind reichlich vorhanden: Spar, Bio-Supermarkt Denns etc.
- Obkirchergasse mit dem entzückenden Sonnberg-Markt befindet sich auch in der Nähe


- ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: 

- Straßenbahn-Linien 38
- Bus-Linie 39A

- PREISE
Befristet: 4 Jahre mit Verlängerungsoption
- NettoMiete € 1.018,- + NettoBK inkl. NettoLiftBK 306,-  + Möbelmiete € 39,- + 10% USt = Gesamtmiete € 1.499,30
- Kaution € 4.500,-
- Provision 2BMM € 3.271,20 (inkl. 20% Ust) 

KONTAKT: 
- Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 
 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Sieveringer Straße


Objektnr.: 996 (Wohnung)

Fläche

90,96 m²

Gesamtmiete

1.499,30 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.499,30 €
 
Miete: 1.018,00 €
Betriebskosten: 261,00 €
Möbelmiete: 39,00 €
Liftkosten: 45,00 €
Umsatzsteuer: 136,30 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.499,30 €
Provision: 3.271,20 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.500,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 90,96 m²
Garten: 1
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 4,5 m²)
Loggia: 1 (ca. 4,48 m²)
Keller: 1
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr Ansprechpartner

Lichtenberg Immobilien Esther Lichtenberg
Johannesgasse 16
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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