ALTBAU-JUWEL in Bestlage - UNBEFRISTET
1040 Wien, Nähe: Argentinierstraße
Beschreibung
Unbefristete TRAUMWOHNUNG in nobler Lage
- In einem sehr repräsentativen, 1911 vom Architekten Carl Jagersberger erbauten Mietshaus (Symbiose von historistischem und secessionistischem Stil) befindet sich diese prachtvolle Altbauwohnung mit ihren hohen Räumen und großen Flügeltüren
- Diese zauberhafte Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung und einen idealen Grundriss - alle Räume sind zentral begehbar und lichtdurchflutet. Die Parkett-Böden unterstreichen hier noch zusätzlich die Eleganz. Im Entrée befindet sich ein kleiner Klopf-Balkon. Und als Highlight ein weiterer und größerer, wunderschöner Balkon, der von einem der prachtvollen Zimmer direkt zu begehen ist.
- Hier ist es gelungen mit liebevollen architektonischen Details und einer gehobenen Ausstattung eine hohe Wohnqualität und eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen.
- EXKLUSIVES WOHNGEFÜHL:
- 4. Stock
- ca. 131,27m2 Wohnfläche - 5 Zimmer, alle zentral begehbar
- 1 prachtvoller Salon
- 1 lichtdurchflutetes Zimmer mit Balkon
- 3 weitere, helle und elegante Räume
- Großzügige und gut ausgestattete Küche mit Fenster
- Elegantes Master-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- WC separat
- 1 schöner Balkon
- 1 Klopf-Balkon
- Kellerabteil
- AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:
- Vis à vis vom Haus ein Spar-Gourmet
- Idyllisch gelegen bei der St. Elisabethkirche, wo samstags ein kleiner Markt stattfindet.
- Kindergarten, Volksschule und das Theresianum befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Geschäftsboulevard Favoritenstraße mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Blumengeschäfte, Putzerei, Apotheke etc.) in 2 Minuten erreichbar
- In Gehweite befindet sich das Schloss Belvedere und der Botanische Garten
- Genießen Sie die Vielfalt an Kunst- und Kulturinstitutionen
- Die Innenstadt mit der Karlskirche und dem Musikverein ist nur einen Fußweg von 15 Minuten entfernt
- Der Radweg in die Innenstadt liegt direkt vorm Haus
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- ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
- U-Bahn U1
- Buslinie 13A
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- PREISE
- UNBEFRISTET
- NettoMiete € 1.736,14 + NettoBK EUR 262,05 + 10% USt = Gesamt € 2.198,00
- Liftschlüssel € 20,40 (inkl. 20% Ust)/Monat
- Kaution 3BMM € 6.600,-
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- KONTAKT:
- Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 -
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Argentinierstraße/St- Elisabeth -Platz