LAUDONGASSE - NÄHE ALTES AKH - GUTE LAGE
Beschreibung
SEHR GUTE LAGE - ABLÖSEFREI
- In schöner Lage im Herzen des 8. Bezirks befinden sich diese elegante und stylische Räumlichkeiten. Das moderne Ambiente wird durch eine großzügig gestaltete und werbewirksame Glasfront unterstrichen. Hier können Sie sich Ihren Geschäftstraum nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten und erfüllen - die gute Frequenzlage bietet sehr hohes Potential und unterstützt Ihre Aktivitäten und Ambitionen.
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- BÜRO/ATELIER:
- 57,94 m²
- 1 großzügiger, heller Raum
- 1 zweiter lichtdurchfluteter Raum
- 1 kl. feine Küche
- 1 WC
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- AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR
- Geschäftsboulvards Josefstädter Straße und Alser Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Guter Branchenmix in der Nachbarschaft
- PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
- U-Bahn: U2
- Buslinien: 13A
- Straßenbahnlinien: 5, 33, 43, 44
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- PREISE:
- Mietdauer: BEFRISTET 5 Jahre mit Verlängerungsoption
- Miete inkl. Betriebskosten und 20% Ust € 1.082,31
- monatl. Vorauszahlung Heizung und Warmwasser inkl. Ust. € 143,33
- Kaution 3BMM € 3.300,00
- Provision 3MM € 3.246,95 inkl. 20% Ust.
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- KONTAKT:
- Infos und Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 442 8
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Laudongasse
Ausstattung
- Teeküche
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 901,93 €
- Fläche ca. 57,94 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 901,93 € |
Miete: | 704,56 € |
Betriebskosten: | 197,37 € |
Umsatzsteuer: | 180,38 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 901,93 € |
- Provision: 3.246,95 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3.300,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1369
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 901,93 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 57,94 m2
- Nutzfläche ca. 57,94 m2
- Gesamtfläche ca. 57,94 m2
- WC 1
- Keller 1
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre