VIEL CHARME U. GEMÜTLICHKEIT - WOHLFÜHLHAUS
Eckdaten Objektnummer 1364
| Standort: | 3443 Sieghartskirchen |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 194.000,00 € |
| Provision: 5.820,00 € inkl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | D 127,4 kWh/m²a |
Details
| Baujahr: | ca. 1981 |
| Wohnfläche: | ca. 135 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 442 m² |
| Gärten: | 1 |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Sicherheitskamera
Beschreibung
- HERRLICHE GRÜNLAGE
- Dieses komfortable Familienhaus bietet sehr gute Voraussetzungen, damit Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen: einen sehr gut durchdachten Grundriss und Raumaufteilung. Highlights bilden der prachtvolle Garten mit einem entzückenden Blockhaus, der wunderbare Altbaumbestand und auch eine großzügige Fläche für einen Swimmingpool ist vorhanden.
- SCHÖNES FAMILIENHAUS:
- Grundstücksfläche: ca. 442m²
- Wohnfläche auf 2 Ebenen: ca. 135,2m² (wird mit Kücheneinrichtung und Einbaumöbeln übergeben)
- Erdgeschoss:
- Diele/Stiegenhaus: 6,32m²
- 1 großzügiges und helles Wohn/Esszimmer: 18,55m² mit direktem Zugang zum herrlichen Garten und perfekt integrierter Küche: 6,75m² mit Markengeräten von Siemens
- 1 sonniges Zimmer: 10,66m²
- 1 WC - Waschraum: 3,89m²
- 1 Abstellraum: 2,86m²
- 1 Heizraum: 6,46m²
- 1 Garage: 17,69m² mi Garagentor von Lindpointner
- 1. Stock mit Terrasse:
- 1 lichtdurchfluteter Wohnraum mit offenem Kamin: 27,88m² - mit direktem Zugang zur Terrasse
- 1 großzügiges Schlafzimmer: 15,04m²
- 1 luftiges Kinderzimmer: 15,58m²
- 1 modernes Badezimmer mit Badewanne und WC: 6,97
- 1 Vorraum: 6,23m²
- 1 Schrankraum: 8.16m²
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- Im Haus befinden sich noch maßgefertigte Tischlereinbaumöbel u. Garderobe für genügend Stauraum, Holz-Fenster der Marke Hrachowina
- Weiters: öffentliche Anbindung an Wasser- auch ein eigener Brunnen ist vorhanden.
- AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:
- Genießen Sie die gute Wohn- und Lebensqualität
- Sehr gute Nahversorgung: innerhalb kurzer Distanz befinden sich mehrere Supermärkte, Schulen, Ärzte,Apotheke, Banken etc.
- Naturpur direkt vor Ihrer Haustür
- Sehr gute Verkehrsanbindung: Entfernung zum neuen Bahnhof Tullnerfeld (6km), Tulln (12km)
- Busverbindung direkt v. U4-Station Hütteldorf
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- PREISE:
- KAUFPREIS: EUR 228.000,--
- Provision 3% d. KP zuzügl. 20%. Ust
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- KONTAKT:
- Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 -