WUNDERSCHÖNES und HELLES APARTMENT mit BALKON - neu renoviert
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Eckdaten Objektnummer 1363
| Standort: | 1200 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 380.000,00 € |
| Betriebskosten: | 113,25 € |
| Heizkosten: | 50,53 € |
| Reparaturrücklage: | 83,60 € |
| Warmwasser: | 21,66 € |
| Sonstiges: | 13,49 € |
| Umsatzsteuer: | 23,61 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 306,14 € |
| Provision: 13.680,00 € inkl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 73,95 kWh/m²a |
Details
| Baujahr: | ca. 1972 |
| Wohnfläche: | ca. 76,3 m² |
| Nutzfläche: | ca. 76,3 m² |
| Zimmer: | 3,5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 (ca. 4,5 m²) |
| Keller: | 1 |
Ausstattung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- WG geeignet
- Abstellraum
Beschreibung
SCHÖNES und HELLES APARTMENT
- Die Wohnung bietet genau jenen Grundriss, der am Markt sehr nachgefragt ist: Ein 3.5 Zimmer-Apartment mit zentralem Vorraum mit Zugang zur Küche, Bad, WC kompakt auf 76,30m² und als Highlight eine ca. 4.5m² großer Balkon! Die zentrale Lage garantiert beste öffentliche Anbindung - auch die Innenstadt ist sehr schnell erreicht. Durch die Revitalizierung des nahegelegenen Nordwestbahnhofs entstehen neue Perspektiven - ein herrlich urbaner und pulsierender und zentrumsnaher Stadtteil.
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- SCHÖNES WOHNGEFÜHL:
- 2. Stock mit Lift
- ca. 76,30m² Wohnfläche - alle 3 Zimmer sind getrennt von einander begehbar
- 1 lichtdurchflutetes und elegantes Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 4.50m² Balkon
- Perfekt ausgestattete Tageslicht-Küche - ensuite befindet sich ein Esszimmer mit franz. bodentiefen Fenster
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
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- AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:
- Genießen Sie die in kurzer Distanz befindlichen Erholungsgebiete Donauinsel und Handelskai
- wenige Straßenbahnstationen (2-Linie) und Sie befinden sich schon am Schwedenplatz
- Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in der Nähe: Milleniumcity mit Supermärkten, Banken, Cafes, uvm.
- Für die medizinische Versorgung: Unfallkrankenhaus Lorenz-Böhler
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- ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
- Straßenbahn-Linie 2
- Bus-Linien 5A, 11A, 37A
- U6 Dresdner Straße
- Schnellbahn Traisengasse
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- PREISE:
- Kaufpreis: € 380.000,-
- Betriebskosten: € 138,07 (inkl. USt.) RepR: € 83,60
- monatl. Aconto Heizung und Warmwasser € 138,07
- Provision 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt.
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- KONTAKT:
- Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 -
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