Gerlgasse beim BOTANISCHEN GARTEN: WUNDERSCHÖNER STILALTBAU mit GARTEN zur alleinigen Nutzung - UNBEFRISTET
Eckdaten Objektnummer 1347
| Standort: | 1030 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 2.424,97 € |
| Miete: | 1.980,00 € |
| Betriebskosten: | 224,52 € |
| Umsatzsteuer: | 220,45 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.424,97 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Kaution: | 7.290,00 € |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | D 104,3 kWh/m²a |
Details
| Wohnfläche: | ca. 199,9 m² |
| Nutzfläche: | ca. 199,9 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 200 m²) |
| Zimmer: | 6,5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
Ausstattung
- Parkett
- Steinboden
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Sicherheitskamera
- Bidet
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Bad mit WC
Beschreibung
Schönes und elegantes Apartment in ruhiger Bestlage
- In einem der schönsten und nobelsten Wohngegenden, in unmittelbarer Nähe des Botschaftsviertels, eingebettet zwischen idylisch gelelgen beim Botanischen Garten befindet sich diese stilvolle und moderne Wohnung. Genießen Sie die Vielfalt, die ausgezeichnete Wohnqualität und das Flair des 3. Bezirks. Diese zauberhafte Wohnung bietet eine perfekte Raumaufteilung und einen nahezu idealen Grundriss - die großzügigen Räume mit wunderschönen Türen und die herrlichen Parkett-Böden unterstreichen hier noch zusätzlich die Eleganz. Ein weiteres Highlight bildet der kleine Garten zur alleinigen Nutzung.
- WUNDERSCHÖNES AMBIENTE:
- ca. 199.90m² Wohnfläche und ca. 200m² Gartenfläche
- Stilaltbau mit 5 eleganten Räumen - drei davon mit Blick in einem romantischen Garten - es sind alle Räume zentral begehbar
- 1 modernes Vorzimmer
- 1 schönes Durchgangszimmer/Diele - kann vielfältig genutzt werden
- 1 großzügige Küche
- 1 Kabinett neben Küche - bittet Zugang zu einem kleinen praktischen Abstellraum/Speis
- Wellness-Oase: Badezimmer mit Badewanne(Whirlpool), Dusche, Bidet, Handtuchwärmer und WC
- WC separat mit Handwaschbecken
- Garten nicht direkt von der Wohnung aus zu begehen, sondern durch den Innenhof
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- AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:
- Geschäftsboulevard Fasangasse mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in kürzester Distanz
- In 1 Minute ist der Botanische Garten erreichbar
- ... Genießen Sie in wenigen Gehminuten auch den herrlichen Belvedere Garten
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- OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
- Straßenbahnlinien 71, O
- Buslinie 77A
- In weniger als 15 Gehminuten am Schwarzenbergplatz
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- PREISE
- UNBEFRISTET
- NettoMiete € 1.980,00 + NettoBK € 224,52 + USt = Gesamtmiete € 2.424,97
- Kaution € 7.290,00
- Provision 3BMM € 5.290,87 (inkl. 20% Ust)
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- KONTAKT:
- Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 -
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.