LUXUS-APARTMENT in PRACHTVOLLER VILLA und Gartenmitbenützung
Eckdaten Objektnummer 1314
| Standort: | 1180 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 2.189,00 € |
| Miete: | 1.500,46 € |
| Betriebskosten: | 489,54 € |
| Umsatzsteuer: | 199,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.189,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Kaution: | 6.600,00 € |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 213 kWh/m²a |
Details
| Wohnfläche: | ca. 123 m² |
| Nutzfläche: | ca. 123 m² |
| Gärten: | 1 |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Keller: | 1 |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Steinboden
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Bidet
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Flügeltüren
- Stuck
Beschreibung
- Es gibt eben "Wohnen" und die "Kunst des Wohnens" - hierzu zählt definitiv dieses exquisite Apartment.
- Nobel und idyllisch gelegen, in der Nähe vom Pötzleinsdorfer Schloßpark, befindet sich dieses traumhafte Apartment in einem architektonischen Juwel. Diese ruhige, lichtdurchflutete und extravagante Wohnung bietet einen idealen Grundriss. Erfreuen Sie sich an Ihrem großzügigen und prachtvollen Livingroom. Die moderne Küche, die keine kulinarischen Wünsche offen lässt ist mit hochwertigen Marken-Geräten ausgestattet. 2 Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Gemütlichkeit und Komfort. Das Badezimmer bildet eine Symbiose aus Design und Funktion. Auf besonders geschmackvolle Weise sind hier der Komfort moderner Ausstattung mit der Stilvielfalt und Facettenreichtum von gemütlichem Wohnen verbunden.
- EXKLUSIVES WOHNGEFÜHL:
- ca. 123m² Wohnfläche
- 3 großzügige und wunderschöne Zimmer mit eleganten Parkettböden sind sowohl miteinander verbunden, als auch getrennt von einander begehbar - von allen Zimmern genießt man einen fantastischen Ausblick
- Hochwertige, mit Markengeräten ausgestattete und moderne Tageslicht- Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Designer Tageslicht-Badezimmer mit Runddusche, Eckbadewanne, Bidet, WC
- 1 Gäste-WC separat
- 1 Kellerabteil
- Garagenstellplatz im Haus - optional um € 120,- (inkl. 20%Ust)
- 2 Eingänge - sowohl von der Hockegasse als auch vom Franz-Barwig-Weg (von hier sind es nur wenige Schritte zur Straßenbahn 41)
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AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:
- Idyllische Grünruhelage beim Pötzleinsdorfer Schlosspark
- Umfangreiche Einkaufsmöglickeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Cafes, etc. sind in näherer Umgebung reichlich vorhanden
- ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
- Straßenbahn-Linien 41 (in ca. 20 Min. am Schottentor)
- PREISE
- Befristet: 4 Jahre
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Ust: € 2.189,00
- Optional Garagenstellplatz im Haus € 120,- (inkl. 20% Ust)
- Kaution € 6.600,-
- Provision 2BMM € 4.776,00 (inkl. 20% Ust)
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- KONTAKT:
- Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 -
(Wohnung voraussichltlich bereits vermietet)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.